Veranstaltungsdetailseite

V-066289: Bewertung von Standardrenditeimmobilien

Zeitraum:
25.11.2024 - 14.12.2024  

Ort:
Kongresshotel Potsdam (Potsdam)

Veranstaltungs ID:
V-066289

Preis:

2.200 € Standardpreisgruppe
2.050 € OSV / SGVSH

Elemente:

ausgewählte Elemente: in den Warenkorb in den Warenkorb

Ziel der Veranstaltung:

Die Qualifizierung ist auf die Erfordernisse der MitarbeiterInnen ausgerichtet, die Standardrenditeimmobilien zu bewerten haben, deren Finanzierung innerhalb eines Verkehrswertes von 3,0 Mio. EUR liegt. Standardrenditeimmobilien sind dabei als Wohnimmobilien definiert, bei denen der zulässige gewerbliche Anteil des Jahresrohertrages die 1/3-Grenze nicht übersteigt.


Ziel dieser Ausbildung ist es, die KreditsachbearbeiterInnen in die Lage zu versetzen, in ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortliche Wertermittlungen durchzuführen.
Zielgruppe:
  • Immobiliengutachter/Immobiliensachverständige/Kreditsachbearbeiter/innen, die entsprechende Aufgaben wahrnehmen

  • Mitarbeitende aus den Bereichen Betrieb, Marktfolge Aktiv, Kreditsachbearbeitung und Vertrieb
Inhalt:

 

1. Tag

  • Grundlagen der Wertermittlung
    • Verkehrswert / Beleihungswert
    • Beleihungsfähigkeit
    • Grundbuch
    • Grundstück und grundstücksgleiche Rechte
    • Baurecht
    • Bodenrichtwert
    • Lagequalitäten

 

2. Tag

  • Sachwert
    • Bewertungssystematik
    • Maße der baulichen Nutzung (GFZ, BGF)
    • Gesamt- und Restnutzungsdauer
    • Baukosten
    • Außenanlagen und Baunebenkosten
    • Marktanpassung
    • Vergleichswerte

3. Tag

  • Ertragswert
    • Bewertungssystematik
    • Rentierlicher / unrentierlicher Anteil
    • Zinssätze / Mieten
    • Mietspiegel
    • Vervielfältiger
    • Over- und Underrent
    • Umsatzmieten

 

 

4. und 5. Tag - Übungen und Repetitorium
 - Einführung in das Wertermittlungsprogramm


6. Tag - schriftliche Prüfung

 
Hinweise:

Den Teilnehmenden wird im Vorfeld das Lehrbuch "Die Bewertung von Standardrendite-Immobilien" zur Verfügung gestellt. Bitte bringen Sie dieses, sowie Schreibutensilien und einen Taschenrechner zum Seminar mit.