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V-066281: Bewertung von Standardrenditeimmobilien

Zeitraum:
26.02.2024 - 16.03.2024  

Ort:
Kongresshotel Potsdam (Potsdam)

Veranstaltungs ID:
V-066281

Preis:

2.200 € Standardpreisgruppe
2.050 € OSV / SGVSH

Dozenten:
Elemente:
Ziel der Veranstaltung:

Die Qualifizierung ist auf die Erfordernisse der MitarbeiterInnen ausgerichtet, die im Rahmen einer Finanzierung Standardrenditeimmobilien bis zu einem Marktwert von 3,0 Mio. EUR zu bewerten haben.

 

Standardrenditeimmobilien sind dabei als Wohnimmobilien definiert, bei denen der zulässige gewerbliche Anteil des Jahresrohertrages die 1/3-Grenze nicht übersteigt.


Ziel dieser Ausbildung ist es, die Mitarbeitenden in die Lage zu versetzen, für diese Immobilienart eigenständig Wertermittlungen zu erstellen, die mit den Regelungen der Beleihungswertermittlungsverordnung konform sind.


Ziel dieser Ausbildung ist es, die KreditsachbearbeiterInnen in die Lage zu versetzen, in ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortliche Wertermittlungen durchzuführen.

Zielgruppe:
  • Immobiliengutachter/Immobiliensachverständige/Kreditsachbearbeiter/innen, die entsprechende Aufgaben wahrnehmen

  • Mitarbeitende aus den Bereichen Betrieb, Marktfolge Aktiv, Kreditsachbearbeitung und Vertrieb
Inhalt:

 

1. Tag

  • Grundlagen der Wertermittlung
    • Marktwert / Beleihungswert
    • Bewertungsablauf
    • Grundbuch
    • Lasten und Beschränkungen
    • Lageplan, Flurkarte und Bauleitplanung
    • Altlasten

2. Tag

  • Sachwert
    • Bewertungssystematik
    • Maße der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ, BGF)
    • Gesamt- und Restnutzungsdauer
    • Baukosten
    • Vorderland/Hinderland
    • Marktanpassung

3. Tag

  • Ertragswert
    • Bewertungssystematik
    • Rentierlicher / unrentierlicher Anteil
    • Zinssätze / Mieten
    • Mietspiegel
    • Vervielfältiger
    • Over- und Underrent
    • Umsatzmieten
  • Energieeffizienz
    • EU-Taxonomie / GEG / GEIG
    • Einheiten und Formen der Energie
    • CO2
    • Einsparpotentiale und Wertrelevanzen

4. Tag

  • Gutachtenerstellung
  • Ertragsauswertung in der Praxis
  • Übungen am Rechner

 

5. Tag

  • Übungen und Repetitorium
  • Bearbeitung einer Originalprüfungsaufgabe


6. Tag - schriftliche Prüfung

 

Hinweise:

Den Teilnehmenden wird im Vorfeld das Lehrbuch "Die Bewertung von Standardrendite-Immobilien" zur Verfügung gestellt. Bitte bringen Sie dieses, sowie Schreibutensilien und einen Taschenrechner zum Seminar mit.