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V-066281: Bewertung von Standardrenditeimmobilien

Zeitraum: 26.02.2024 - 16.03.2024	Ort: Kongresshotel Potsdam (Potsdam)
Veranstaltungs ID: V-066281	Preis: 2.200 € 2.200 € Standardpreisgruppe 2.050 € OSV / SGVSH
Dozenten: Bernd Milke Falk Rüdiger Achim Lenzen
Elemente: Schriftliche Prüfung- Bewertung von Standardrenditeimmobilien 1. Baustein : 1. bis 3. Seminartag-Bewertung Standardrenditeimmobilien 2. Baustein: Repetitorium Elemente sind nicht buchbar
Ziel der Veranstaltung: Die Qualifizierung ist auf die Erfordernisse der MitarbeiterInnen ausgerichtet, die im Rahmen einer Finanzierung Standardrenditeimmobilien bis zu einem Marktwert von 3,0 Mio. EUR zu bewerten haben. Standardrenditeimmobilien sind dabei als Wohnimmobilien definiert, bei denen der zulässige gewerbliche Anteil des Jahresrohertrages die 1/3-Grenze nicht übersteigt. Ziel dieser Ausbildung ist es, die Mitarbeitenden in die Lage zu versetzen, für diese Immobilienart eigenständig Wertermittlungen zu erstellen, die mit den Regelungen der Beleihungswertermittlungsverordnung konform sind. Ziel dieser Ausbildung ist es, die KreditsachbearbeiterInnen in die Lage zu versetzen, in ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortliche Wertermittlungen durchzuführen.
Zielgruppe: Immobiliengutachter/Immobiliensachverständige/Kreditsachbearbeiter/innen, die entsprechende Aufgaben wahrnehmen Mitarbeitende aus den Bereichen Betrieb, Marktfolge Aktiv, Kreditsachbearbeitung und Vertrieb
Inhalt: 1. Tag Grundlagen der Wertermittlung Marktwert / Beleihungswert Bewertungsablauf Grundbuch Lasten und Beschränkungen Lageplan, Flurkarte und Bauleitplanung Altlasten 2. Tag Sachwert Bewertungssystematik Maße der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ, BGF) Gesamt- und Restnutzungsdauer Baukosten Vorderland/Hinderland Marktanpassung 3. Tag Ertragswert Bewertungssystematik Rentierlicher / unrentierlicher Anteil Zinssätze / Mieten Mietspiegel Vervielfältiger Over- und Underrent Umsatzmieten Energieeffizienz EU-Taxonomie / GEG / GEIG Einheiten und Formen der Energie CO₂ Einsparpotentiale und Wertrelevanzen 4. Tag Gutachtenerstellung Ertragsauswertung in der Praxis Übungen am Rechner 5. Tag Übungen und Repetitorium Bearbeitung einer Originalprüfungsaufgabe 6. Tag - schriftliche Prüfung
Hinweise: Den Teilnehmenden wird im Vorfeld das Lehrbuch "Die Bewertung von Standardrendite-Immobilien" zur Verfügung gestellt. Bitte bringen Sie dieses, sowie Schreibutensilien und einen Taschenrechner zum Seminar mit.