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V-057003: Wertermittlung im Kleindarlehensbereich

Zeitraum:
31.03.2022 - 06.09.2022  

Ort:
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien (Zittau)

Veranstaltungs ID:
V-057003

Preis:

0 € Standardpreisgruppe

Dozenten:
Ziel der Veranstaltung:

Umfassende Information über die praktische Umsetzung der Beleihungswertermittlung innerhalb der Kleindarlehensgrenze von 400.000 Euro.

Zielgruppe:

Mitarbeiter, die mit der vereinfachte Wertermittlung im Kleindarlehensbereich gemäß § 24 Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) beauftragt sind.

Inhalt:
  • Definition von Bewertungen nach § 24 BelWertV sowie Darstellung von Erleichterungen

  • Abbildung von Anforderungen an den "sach- und fachkundigen Mitarbeiter"
  • VErmittlung von Hinweisen bei der Stichprobenprüfung der vereinfachten Wertermittlung - damit Rückfragen und Anmerkungen gar nicht erst aufkommen!
  • Darlegung zu Verzicht auf Textteile in der vereinfachten Wertermittlung, ohne die Deckungsstockfähigkeit zu gefährden
  • Definition notwendiger Objektunterlagen - welche werden zwingend benötigt, wie aktuell müssen diese sein und welche Verzichte können hier geübt werden?
  • Grundlagen und Besonderheiten bei der Vergleichswertermittlung, wie bestimmen sich bspw. nachhaltige Beleihungswerte von Eigentumswohnungen am gegenwärtigen boomenden Markt? Grundlagen und Besonderheiten bei der Sachwertermittlung - Fehler bei der Marktanpassung des Sachwertes unbedingt vermeiden!
  • Grundlagen und Besonderheiten bei der Ertragswertermittlung - nachhaltige Mieten, Bewirtschaftungskosten und Kapitalisierungszinssätze richtig bestimmen und anwenden.
  • Berücksichtigung häufig vorkommender Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, Wohnungsrechte, Nießbrauch im Nachrang zur Grundschuld etc.).
  • Besichtigungserfordernis im Rahmen des § 24 BelWertV, Anforderungen an Besichtigungsprotokolle bei Vergabe an externe Objektbesichtiger.
Hinweise:

Als Trainer für die Schulungsmaßnahme ist Herr Yves Ulrich vorgesehen.

Der Preis in Höhe von 3.190,00 EUR beinhaltet neben den Reisekosten auch die Übernachtungskosten des Dozenten sowie die umfangreichen Unterlagen als PDF.

 

Bei der Bemessung des Seminartages wurde davon ausgegangen, dass 12-14 Teilnehmer der Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in einer seminartypischen Gruppengröße geschult werden sollen.