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V-044532: Gewerbliche Immobilienfinanzierung - Aufbau

Zeitraum:
13.12.2021 - 14.12.2021  

Ort:
Kongresshotel Potsdam (Potsdam)

Veranstaltungs ID:
V-044532

Preis:

890 € Standardpreisgruppe
790 € OSV / SGVSH

Dozenten:
Ziel der Veranstaltung:

Qualifizierung von Mitarbeitern zur Erlangung von vertiefenden Fachkenntnissen der Betreuung, Kreditbearbeitung und Kreditanalyse für großvolumige Immobilientransaktionen und –finanzierungen

Zielgruppe:

Mitarbeiter mit Kenntnissen und erster Praxiserfahrungen im Bereich der großvolumigen Immobilienfinanzierung, Grundlagenkenntnisse des allgemeinen Kreditgeschäfts sowie der Besuch/Kenntnis der Inhalte des Grundlagenseminars werden vorausgesetzt

Inhalt:

     

  • Transaktionsablauf eines Immobiliendeals
    Vom Teaser bis zum closing, Akteure, Timeline, Rolle der finanzierenden Bank, Rolle der Sponsoren bzw. mezzaninen Kapitalgeber
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  • Die Due Diligence
    Legal DD, Tax DD, Financial DD, Technische DD... .
    notwendige Inhalte und Erkenntnisse, notwendige Gutachten (z.B. Altlasten, Brandschutz, …)
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  • Besonderheiten bei Projektentwicklungen
    Die Grundstücksfinanzierung, baurechtliche Notwendigkeiten, Bewertung von bestehenden Erhaltungssatzungen, Bewertung von Einzelhandelsentwicklungen, Bewertung von Kostenkalkulationen, Aussagekraft von Gründungsgutachten

  • Besonderheiten bei Managementimmobilien
    Hotelimmobilien, Pflegeimmobilien
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  • Beurteilung von wirtschaftlichen Zahlen
    Bauträger / Projektentwickler, Immobilienunternehmen
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  • Beurteilung von Bestandsimmobilien
    Bewertung der Mietverträge (Erfüllung der Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen / Inhalte eines vermieter-freundlichen Vertrages / Grenzen der Mieterhöhung bei der wohnwirtschaftlichen Nutzung / (Mietpreisbremse/Mietspiegel/möbilierte Vermietung …)
    Erfüllung der Brandschutzauflagen, Notwendigkeiten bei Nutzungsänderungen, Besonderheiten bei Hochhäusern (Definition/Maßnahmen/Nutzung), Definition und Bedeutung des WAULT
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  • Das Term‐Sheet
    Notwendige Inhalte, Finanzierungsstruktur, Tilgungsstruktur (cash trap/cash sweep), Covenants, Bildung von Instandhaltungs-rücklagen, Absicherung (Immobiliarsicherheiten /Abtretung von Ansprüchen/ Bürgschaften / Patronatserklärungen)
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  • Besonderheiten Vertragsdokumentation
    Kreditvertragliche Notwendigkeiten, Grundschuldbestellung, Abtretung Rechte und Ansprüche aus Mietverträgen, Abtretung Rechte und Ansprüche aus Bauträgerkaufverträgen
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Hinweise:

Dozent:

Michael Ziegler

Stellvertretender Abteilungsdirektor Unternehmenskunden der Sparkasse Pforzheim Calw (BS über 11 Mrd.€ ca. 2.000 Mitarbeiter); Abteilungsleiter und Mitbegründer des Bereichs Immobilienprojektfinanzierungen