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V-039608: Finanzierung Gewerbeimmobilien - Aufbauseminar

Zeitraum:
13.02.2020 - 14.02.2020  

Ort:
Kongresshotel Potsdam (Potsdam)

Veranstaltungs ID:
V-039608

Preis:

750 € Standardpreisgruppe

Dozenten:
Ziel der Veranstaltung:

Qualifizierung von Mitarbeitern zur Erlangung von vertiefenden Fachkenntnissen der Betreuung, Kreditbearbeitung und Kreditanalyse für großvolumige Immobilientransaktionen und –finanzierungen

Zielgruppe:

Mitarbeiter mit Kenntnissen und erster Praxiserfahrungen im Bereich der großvolumigen Immobilienfinanzierung, Grundlagenkenntnisse des allgemeinen Kreditgeschäfts sowie der Besuch/Kenntnis der Inhalte des Grundlagenseminars werden vorausgesetzt

Inhalt:

Transaktionsablauf eines Immobiliendeals
(Vom Teaser bis zum closing, Akteure, Timeline, Rolle der finanzierenden Bank, Rolle der Sponsoren bzw. mezzaninen Kapitalgebern)

Die Due Diligence
(Legal DD, Tax DD, Financial DD, Technische DD... .
Notwendige Inhalte und Erkenntnisse, Notwendige Gutachten (z.B. Altlasten, Brandschutz, …)

Besonderheiten bei Projektentwicklungen
(Die Grundstücksfinanzierung, Baurechtliche Notwendigkeiten, Bewertung von bestehenden Erhaltungssatzungen, Bewertung von Einzelhandelsentwicklungen, Bewertung von Kostenkalkulationen, Aussagekraft von Gründungsgutachten
Kaufverträge Risiken und Chancen eine Bewertung)

Besonderheiten bei Managementimmobilien
(Hotelimmobilien, Pflegeimmobilien)

Beurteilung von wirtschaftlichen Zahlen
(Bauträger / Projektentwickler, Immobilienunternehmen)

Beurteilung von Bestandsimmobilien
(Bewertung der Mietverträge,[Erfüllung der Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen / Inhalte eines vermieterfreundlichen Vertrages / - Grenzen der Mieterhöhung bei der wohnwirtschaftlichen Nutzung / (Mietpreisbremse/Mietspiegel/möbilierte Vermietung/…)] Erfüllung der Brandschutzauflagen, Notwendigkeiten bei Nutzungsänderungen, Besonderheiten bei Hochhäusern (Definition/Maßnahmen/Nutzung), Definition und Bedeutung des WAULT)

Das Term‐Sheet
(Notwendige Inhalte, Finanzierungsstruktur, Tilgungsstruktur (cash trap/cash sweep), Covenants, Bildung von Instandhaltungsrücklagen, Absicherung [Immobiliarsicherheiten /Abtretung von Ansprüchen/ Bürgschaften / Patronatserklärungen)

Besonderheiten Vertragsdokumentation
(Kreditvertragliche Notwendigkeiten, Grundschuldbestellung, Abtretung Rechte und Ansprüche aus Mietverträgen, Abtretung Rechte und Ansprüche aus Bauträgerkaufverträgen)

Hinweise:

Dozent

Michael Ziegler

Stellvertretender Abteilungsdirektor Unternehmenskunden der Sparkasse Pforzheim Calw (BS über 11 Mrd.€ ca. 2.000 Mitarbeiter); Abteilungsleiter und Mitbegründer des Bereichs Immobilienprojektfinanzierungen;  Seit Jahrzehnten Dozent bei verschiedenen Bildungseinrichtungen zu Immobilienthemen